35-35-70   8(910)554-16-16
555-022
Демонстрации, 1Г, оф. 102 (ТЦ "Утюг", вход - с ул. Ф. Энгельса)
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Сообщение*
Оформить заявку
  • Услуги

Продажа земельных участков

Перед продажей земельного участка стоит определиться с вопросом: какой аудитории его можно продать? 

Чаще всего участок хотят приобрести для постройки дома (ИЖС) и/или занятия сельским хозяйством. Вы должны предлагать участок исходя из его назначения. Информацию об использовании земельного участка Вы можете узнать из кадастрового паспорта. 

В первую очередь, Вас должны заинтересовать разделы «Категория земель», «Разрешенное использование» и «Особые отметки». От пометки в графе «Категория земель» зависит, можно ли прописаться в строении на участке. «Разрешенное использование» - в каких целях может быть использован участок, например для ведения личного подсобного хозяйства. В «Особых отметках» содержится информация о проведенной процедуре межевания. Межевание проводится для определения границ земельного участка, точной площади и местоположения. 

Согласно современному законодательству, межевание для продажи участка проводить необязательно. Но потенциальные покупатели скорей всего потребуют такой документ, чтобы обезопасить себя от возможных разбирательств с владельцами прилегающих участков.

В чем состоит помощь риэлтора при продаже земельного участка?

Когда документы приведены в порядок и спорных вопросов о характеристиках участка возникнуть не должно, можно приступать к поиску клиентов. Искать покупателей лучше через агентство недвижимости. Участок земли, если на нем нет построек, отличается от других видов недвижимости некой безликостью. Что можно указать в объявлении, кроме площади и местоположения, чтобы обратить на себя внимание покупателей? 

Риэлтор с опытом работы может составить информативное и интересное объявление по Вашему запросу. Использование фотографий привлечет к Вашему объявлению больше внимания.

Продаваемые земли обычно находятся за чертой города. Возможно, удаленность участка и сподвигла Вас выставить его на продажу – Вам неудобно до него добираться. 

Если у Вас нет возможности показывать участок потенциальным покупателям, то эту обязанность возьмет на себя риэлтор.

Финальный аккорд всей сделки – сбор документов, необходимых для продажи и составление договора купли-продажи. Дополнительным гарантом того, что клиент не уйдет и сделка не сорвется, будет подписание предварительного договора. В таком договоре прописан размер аванса и правовые аспекты предстоящей сделки. 

Грамотно составить договора и прописать в них необходимые условия Вам поможет риэлтор.

Как удобно и безопасно осуществить передачу денег? Чаще всего агентства недвижимости рекомендуют использовать банковскую ячейку. В обязанности риэлтора может входить аренда ячейки и организация процедуры передачи денег.

Наши партнеры