35-35-70   8(910)554-16-16
555-022
Демонстрации, 1Г, оф. 102 (ТЦ "Утюг", вход - с ул. Ф. Энгельса)
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Сообщение*
Оформить заявку
  • Услуги

Продать комнату в Туле

Что нужно, чтобы продать комнату?

Главное условие продажи комнаты – она должна быть приватизирована. Продажа комнат в действующих общежитиях невозможна. Комнаты в действующих общежитиях выдаются временно, на период работы или учебы. Если это бывшее общежитие, речь идет о проживании в нем по договору социального найма. Бывшие общежития носят статус коммунальных квартир. Приватизируя комнату в коммунальной квартире, ее жилец становится обладателем долевой собственности. Для процедуры приватизации комнаты не требуется согласие других проживающих в коммунальной квартире, однако, если Вы задумаете ее продать, остальные владельцы долей имеют преимущество на приобретение Вашей доли.

Продавая свою долю в коммунальной квартире, Вы продаете не отдельное помещение, а право владения. В этом состоит основное отличие продажи комнаты в коммунальной квартире от продажи квартиры.

Процедура продажи комнаты

Чтобы законно оформить продажу комнаты, Вам необходимо оповестить всех соседей (собственников долей) о Вашем решении продать комнату.

На этом этапе необходимо решить вопрос стоимости, т.е. по какой цене Вы продаете комнату. По закону, если совладельцы коммунальной квартиры отказались от приобретения Вашей доли, в дальнейшем Вы не имеете права менять цену (конкретно – занижать) для других клиентов. Возможность Ваших соседей претендовать на покупку Вашей доли зависит от того, приватизировали они свою жилплощадь или нет. От всех жильцов приватизированных комнат, которых не заинтересовала покупка Вашей доли, необходимо получить письменный отказ, заверенный нотариально, что они не претендуют на приобретение доли. Каждый совладелец должен получить заказное письмо с уведомлением о его получении.

С того момента, как совладелец коммунальной квартиры поставил подпись в уведомлении, он оповещен о Вашем решении продать свою долю. Если в течение 30 дней от него не приходит ответа или приходит отказ, Вы имеете право продавать недвижимость посторонним лицам. При наличии неприватизированных комнат, которые являются собственностью муниципалитета, Вам нужно обратиться в городскую управу и получить от них аналогичный отказ от преимущественной покупки доли.

Причина продать комнату через агентство недвижимости

Решение таких вопросов часто осложняет продажу комнаты. Чтобы не возникало проблемных ситуаций при продаже долевой собственности, рекомендуем Вам обратиться в агентство недвижимости. Опытные риелторы найдут способ связаться с жильцами и муниципалитетом, уладят все спорные вопросы, и в дальнейшем к Вам не будет поступать никаких претензий. Вопросы о, непосредственно, продаже комнаты агентство тоже возьмет на себя.

Риелтор в короткие сроки найдет покупателя для Вашей комнаты и проверит чистоту заключаемой сделки. Это также входит в услуги агентства недвижимости.

Наши партнеры