35-35-70   8(910)554-16-16
555-022
Демонстрации, 1Г, оф. 102 (ТЦ "Утюг", вход - с ул. Ф. Энгельса)
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Сообщение*
Оформить заявку
  • Услуги

Продать дом в Туле

Продажа дома более сложный процесс, чем продажа квартиры, и, как правило, занимает больше времени. Вы можете заниматься продажей дома самостоятельно или обратиться в агентство недвижимости (к частному риэлтору). Стоит обратить внимание на несколько вещей, которые помогут Вам продать дом выгодно и в короткие сроки.

Определить стоимость продажи

Перед тем, как выставить дом на продажу, надо установить приемлемые ценовые рамки – нижнюю и верхнюю границу цены, за пределы которых Вы не должны выйти. И слишком заниженная, и слишком завышенная цена отпугнет покупателей. Многие изначально завышают цену, чтобы сбросить ее, если клиент начнет торговаться. Но на самом деле, клиенты негативно реагируют на слишком высокую цену еще в момент рассмотрения объявления. И, соответственно, до звонка дело не доходит. В случае неоправданно низкой цены – покупатель может сделать вывод, что со сделкой или с самим домом «что-то не так». Правильно установить цену поможет изучение аналогичных объявлений на рынке продажи недвижимости в Вашем регионе. Если Вы все равно сомневаетесь, правильно ли Вы определили цену, обратитесь к профессиональному оценщику, он объяснит, из чего складывается стоимость Вашего дома, и вынесет экспертное заключение. Если Вы продаете дом с помощью риэлтора, целесообразно будет обратиться к нему за консультацией. Он подскажет, какую цену установить и стоит ли снижать ее в процессе торга с покупателем. Стоимость также должна зависеть от времени, которое Вы готовы потратить на продажу дома. Если это срочная продажа, цену лучше снизить на 10-15%, так недвижимость уйдет в наиболее короткий срок. Если Вы располагаете временем, то можно немного завысить цену и корректировать ее в дальнейшем в зависимости от спроса.

Подумайте, что можно улучшить в продаваемом доме быстро и не очень затратно. Определите для себя недостатки дома, что можно отремонтировать или модернизировать. Не забывайте акцентировать внимание на достоинствах, лично при встрече с покупателем или в объявлении. На этом этапе Вам может помочь риэлтор. Он знает, как правильно составить текст объявления и как выгодно представить дом на фото, он может сделать акцент на основных критериях, по которым оцениваются жилые дома. Переговоры с покупателями тоже лучше вести риэлтору.

Подготовка документов для продажи дома

Лучше, если документы будут подготовлены заранее. Если Вы обнаружите ошибку и документы придется переделывать, у Вас будет на это время. Обязательные документы для оформления сделки купли-продажи:

  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Правоустанавливающий документ на дом;
  • Правоустанавливающий документ на земельный участок;
  • Свидетельство о праве собственности на дом;
  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
  • Технический паспорт на дом;
  • Кадастровый паспорт на земельный участок;
  • Выписка из домовой книги о количестве прописанных на данной площади.
Наши партнеры