Продать коммерческую недвижимость

При грамотном подходе продажа коммерческой недвижимости может принести хорошую прибыль, Вы и сами наверняка это знаете. Однако действовать «наобум» ни в коем случае не стоит. Брать за основу схему продажи жилой недвижимости – тоже, даже если Вы обладаете достаточным опытом. 

Свои тонкости в продаже коммерческой недвижимости есть на любом этапе – оформление документов, поиск потенциальных покупателей, заключение договора, налогообложение. Не забывайте, что вашими партнерами по сделке, т.е. покупателями будут люди, профессионально разбирающиеся в вопросах операций с недвижимостью, бизнесмены, представители коммерческих организации и предприятий. 

Важно, чтобы Ваши интересы представлял грамотный посредник. Есть смысл обратиться в агентство недвижимости, в штате которого работает опытный специалист по коммерческой недвижимости.

Какие услуги оказывает маклер по продаже коммерческой недвижимости:

• 1) Предпродажная подготовка документов на объект – выяснить, какие документы необходимо оформить, имеются ли недочеты или ошибки в имеющихся документах. 
• В то время как обычный человек не знает, как действовать и куда обратиться в случае проблем с документами, опытный риэлтор не раз сталкивался с различными сложностями в бюрократической системе и знает, как их разрешить.
• 2) Рекламная компания – будьте готовы к тому, что люди, откликнувшиеся на Ваше предложение, скорей всего, профессионалы в этой сфере и знают рынок продаж коммерческой недвижимости досконально. 
• Они попытаются провернуть сделку на наиболее выгодных для себя условиях, и у них есть для этого не только желание, но и возможности, о которых Вы даже не догадываетесь. Чтобы не остаться в проигрыше, доверьте заключение своей сделки грамотному специалисту-риэлтору.
• 3) Заключение договора купли-продажи и расчет
• Помимо основного договора и предварительного (договора аванса), предстоит подготовить следующие документы: акт приема-передачи, переоформление всех лицевых счетов, переоформление договоров на оказание услуг, переоформление обслуживающих компаний (коммунальные услуги, интернет и т.д.). Обсуждайте с риэлтором свои требования, которые будут внесены в договор - какие из них обязательно должны быть учтены, а от каких возможно отказаться.